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Villa Country Design

  • Prezzo € 790,000.00
  • Tipologia villa
  • Località Tra Bologna e Modena
  • Categoria vendita

Dettagli & caratteristiche

  • 342mq
  • 3 stanze da letto
  • 3 bagni
  • 2.4HA terreno privato

Descrizione

L'accesso alla proprietà avviene tramite un viale privato.
La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie lorda totale di 342 mq: al piano terra, un’ampia loggia funge da ingresso sulla luminosa zona giorno open-space, composta da un grande salone con camino d’epoca e zona pranzo, arredata con mobili di pregio tra i quali pezzi unici di antiquariato e accessori Cristopher Guy.
La cucina, grazie alle ampie vetrate, gode di una splendida vista sui colli circostanti ed è “custom made” by Minimal.
A completare il piano terra, un bagno di servizio e una lavanderia oltre al ripostiglio sottoscala.
Al primo piano troviamo una seconda grande zona living, caratterizzata da ampie vetrate, arredata con mobili e divani di Fendi Casa, oltre a gradevoli elementi d’epoca appositamente scelti, e completata da un camino moderno integrato e un angolo palestra.
Sempre su questo livello, tramite disimpegno, si accede alle due camere da letto e a un bagno.
Da qui, una scalinata in stile contemporaneo porta al secondo e ultimo piano, composto da un sottotetto di 35 mq lordi che, grazie alla buona altezza media (2.20 mt), risulta utilizzabile per molteplici usi, come ad esempio una zona notte accessoria o uno studio, grazie anche alla presenza di un grande bagno padronale.
La villa si vende arredata.

All’interno della proprietà troviamo inoltre due annessi di 32 e 36 mq lordi, destinati a deposito.

Spazi esterni

Villa Country Design è interamente circondata da un terreno privato di oltre 2,4 ettari.
La zona a giardino, di circa 2000 mq, è arricchita con piante ornamentali, tra cui cipressi e bossi, mentre il restante terreno include un querceto micorizzato (ideale per il tartufo) di circa 1,5 ettari e un oliveto di 50 piante e un piccolo vigneto.
Sul terreno è possibile la costruzione di una piscina, per la quale è già stato espresso un parere favorevole dal comune.

Utilizzo e potenzialità

La villa, interamente ristrutturata con gusto all’inizio degli anni 2000, è ideale sia come dimora abituale sia come seconda casa per passare dei rilassanti periodi di vacanza a contatto con la natura e nella massima privacy grazie alla posizione dominante della proprietà.

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