Cerchi l'immobile dei tuoi sogni?
Contattaci senza impegno!

invia

Tenuta del Monte

  • Prezzo Trattativa privata
  • Tipologia turistico
  • Località Acqui terme (15 km)
  • Categoria vendita

Dettagli & caratteristiche

Descrizione

Tenuta del Monte è un immobile molto curato e di ottima fattura: ristrutturato integralmente nel 2011, l’immobile principale si compone di un’ampia parte ricettiva di 540 mq lordi, oltre a garage (36 mq) e locali di servizio (55 mq), e di una zona adibita ad appartamento del gestore di circa 100 mq lordi.
Il compendio si sviluppa su due livelli fuori terra:
- per quanto concerne la parte ricettiva, al piano terra troviamo una bella sala ristorante con cucina professionale, bagni per gli ospiti ed una gradevole zona conviviale esterna per la bella stagione, oltre ai suddetti locali di servizio – inclusi spogliatoi per il personale e garage.
- A salire, tramite scale o ascensore, troviamo 8 ampie camere da letto, tutte con bagno, così suddivise: 1 camera standard, 3 superior, 3 junior suite ed 1 suite con sauna.
Per quanto concerne l’appartamento indipendente, questo ospita una graziosa zona giorno e due locali ad uso reception/ufficio al pianto terra, mentre al piano primo trova spazio un’ampia camera completa di guardaroba e bagno privato.
La peculiarità della tenuta è di essere circondata da spazi esterni fruibili e ben attrezzati da ciascuna stanza o locale. La proprietà è completata da un alloggio del custode con bagno proprio, prospiciente alla zona piscina.
Classe energetica: C
EPi: < 103.54

Stato e finiture

Tenuta del Monte è stata oggetto di una radicale ristrutturazione terminata nel 2011. Questo fa sì che, ad oggi, l’immobile sia in condizioni eccellenti soprattutto grazie all’elevato livello di finitura realizzato.
L’uso di pietre, anche locali, unitamente a legni pregiati, dona alle zone interne armonia e calore: i grandi serramenti a vetrata, porte ed impiantistica di ultima generazione sono stati implementati per garantire il massimo comfort energetico ed acustico.
Tutta la parte ricettiva è dotata di attrezzature ed arredi di assoluta qualità, inclusi nel prezzo di vendita.
La cura dei dettagli e l’ottima fattura dei lavori eseguiti rendono Tenuta del Monte una fra le proprietà più interessanti della zona di riferimento.

Spazi esterni

Uno dei valori aggiunti della tenuta è certamente il contesto ed il terreno di proprietà pari a circa 5.7 Ha, dove trovano posto la coltivazione di alberi da frutta e spazi coltivati ad ortaggi. L’azienda dispone inoltre di circa 1 Ha di vigneto in locazione, dal quale si ricava un buon vino autoctono.
Le immediate vicinanze della zona ricettiva offrono spazi ben studiati e adatti a fruirne soprattutto nella bella stagione: la piscina è completata da un’adiacente ed ampia terrazza coperta di 130 mq, dove è possibile rilassarsi al riparo dal sole nelle giornate più calde.
Tutte le zone, sia del piano terra che del piano primo, sono corredate da spazi esterni coperti, fruibili come aree comuni.

Servizi e utenze

Tutti gli impianti di Tenuta del Monte, sono di recentissima fattura: riscaldamento a pavimento, impianti di illuminazione ecc. sono perfettamente funzionanti e la quasi autosufficienza energetica può essere raggiunta grazie all’impianto fotovoltaico presente sul tetto, per una potenza complessiva di 52 Kw.

Utilizzo e potenzialità

Tenuta del Monte è un’azienda agrituristica avviata e potenzialmente con ulteriori margini di miglioramento: il fatto che sia una proprietà “chiavi in mano”, ovvero che non necessiti di alcun intervento per essere immediatamente operativa, la rende adatta ad un investitore che abbia volontà e possibilità di sfruttarla al meglio sin da subito, con l’aggiunta di poter vivere tranquillamente in loco grazie al gradevole alloggio del gestore

Altri immobili

+39 349 2162700

Iscriviti alla newsletter

Iscrivendoti accetti la privacy newsletter