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Perchè investire in Gran Bretagna?

Un Paese ricco di opportunità.

Il mercato immobiliare degli UK rappresenta una significante opportunità di investimento in termini di agevolazioni fiscali, gestione degli immobili e sicurezza di rendimento.

Non a caso il settore immobliare inglese è l’unico, in Europa, in crescita e la sterlina è una valuta molto forte.

  • Nessun accanimento fiscale nei confronti delle persone benestanti.
  • Facile gestione dell’immobile (Londra e le altre citta del Regno Unito sono a 2-2,5 ore di volo dall’Italia)
  • Facilità di concedere in affitto l’immobile (che sia una casa monofamiliare o un appartamento) e durata dei contratti di locazione libera (che sia una settimana o 3 anni)
  • Legge fortemente pro-proprietario, non pro-inquilino.
    Ad esempio, la morosità dell’inquilino è duramente punita e le conseguenti procedure di sfratto per morosità sono molto più veloci ed efficaci che in Italia
  • Facilità di disinvestimento/rivendita dell’immobile in quanto il mercato è molto liquido e dinamico (i tempi medi di vendita di un appartamento in centro a Londra si aggirano intorno alle 3 settimane, molto spesso anche meno)
  • Tasse più basse sia sulle persone fisiche che sulle persone giuridiche e particolarmente favorevoli nei confronti degli investitori internazionali (esempio ne è l’assenza di tassa sul Capital Gain in caso di vendita da parte di non-residenti)
  • Forti previsioni future di rivalutazione del valore degli immobili, soprattutto in centri come Londra, Manchester, Liverpool
  • Burocrazia limitata e snella, unite ad autorità governative collaborative
  • Governo e leggi stabili finalizzate ad incentivare gli investimenti
  • In generale, i costi di un immobile sono più bassi e i rendimenti più alti rispetto all’Italia (anche l’equivalente dell IMU italiana è pagata dall’inquilino e non dal proprietario)

In questo contesto, una delle migliori opportunità è rappresentata dalla “Student Accomodation”, ovvero l’investimento in alloggi per studenti presso le città universitarie britanniche.

  • Questo investimento garantisce un rendimento netto dal 7 al 10% annuo
  • Si tratta di un investimento ad altissimo potenziale di crescita e da considerare come stabile fonte di reddito
  • Le accomodation per studenti sono il nuovo business immobiliare inglese: stante fonti governative, la disponibilità attuale di 400.000 posti letto copre circa il 65% della richiesta totale

 

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